Последние Новости

Как безопасно снять квартиру

Поиск временного жилья нередко становится для человека актуальной проблемой. Переезд в другой город или длительная командировка заставляют арендовать подходящее жилище.

Выбирая квартиру, стоит обратить внимание на некоторые моменты, позволяющие сохранить свои нервы и деньги, а также уберечься от недобросовестных арендодателей и мошенников.

Права на имущество

Многочисленные сайты бесплатных объявлений и риэлтерских агентств предлагают в аренду большое количество разнообразных объектов, от скромных комнат до шикарных особняков. Но не следует обольщаться, многие из них рекламируют недвижимость, к которой не имеют никакого отношения.

В идеале, общаться по поводу сдачи квартиры следует только с ее собственником или уполномоченными им лицами. Нужно попросить хозяина жилья предъявить свой паспорт и документы на квартиру. Если собственников несколько, придется пообщаться с ними всеми. Когда в жилище числятся зарегистрированные по месту проживания, следует заранее решить вопрос об их отсутствии на время аренды.

В Едином реестре недвижимости, выписку из которого можно получить на сайте или в Управлении Росреестра, содержатся сведения:

  • о собственниках квартиры;
  • о наличии или отсутствии обременений;
  • об арестах на имущество;
  • о кадастровой стоимости объекта.

Если квартира в ипотеке у банка, лучше не снимать ее на долгий срок.

От имени собственника жилья вправе выступать другой человек или организация на основании нотариально удостоверенной доверенности. Информацию о выдаче доверенности и о том, не была ли она отменена, стоит запросить на сайте Федеральной нотариальной палаты.

Заключение договора

Независимо от срока, арендовать квартиру необходимо на основании заключенного с арендодателем письменного договора. В документе должны быть четко определены:

  • параметры арендуемого имущества (количество комнат, метраж);
  • период действия договора;
  • размер и порядок внесения оплаты;
  • права и обязанности владельца и квартиросъемщика.

Во избежание недоразумений при выселении квартиру и все имущество в ней следует принимать по акту, в котором указывать все имеющиеся недостатки и повреждения недвижимости и вещей. Если квартплата не входит в стоимость аренды, в акте нужно отразить показания счетчиков электроэнергии и воды. При наличии обеспечительного платежа, договор должен предусматривать срок и порядок его возврата арендатору.

Общение с соседями

Когда пользование съемной квартирой планируется на долгое время, имеет смысл получше узнать о жилье, его хозяевах и окрестной обстановке. Общение с местными жителями и соседями поможет принять правильное решение по поводу предполагаемого заселения. Лучше заранее осведомиться о постоянных коммунальных неурядицах или криминальном прошлом квартиры, чем в дальнейшем страдать без водоснабжения или от визитов непрошенных гостей.

Исчерпывающие сведения о квартире и грамотно составленный договор помогут арендаторам избежать возможных неприятностей и при необходимости, защитить свои права.

Ознакомьтесь также

5 способов уберечься от неприятностей при сдаче квартиры

Сдача недвижимости в долгосрочную аренду – это хорошая возможность получать пассивный доход от своего имущества. …

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *