Последние Новости

Плюсы и минусы ипотеки

Покупка квартиры или дома в кредит решает проблему отсутствия собственного жилья для множества семей. Благодаря простоте оформления и доступности ипотечное кредитование приобрело большую популярность. Но прежде чем совершить серьезный шаг по приобретению дорогостоящей недвижимости, стоит объективно оценить свои финансовые возможности и тщательно взвесить существующие достоинства и негативные последствия сделки.

Плюсы ипотеки

  1. Несомненным достоинством ипотечного кредитования покупки недвижимости является право использовать жилье сразу после оформления сделки, не дожидаясь полной оплаты.
  2. Длительный срок кредитования, составляющий от 12 месяцев до 30 лет.
  3. Сниженная процентная ставка по сравнению с другими кредитными продуктами, находящаяся в 2020 году в диапазоне от 6 до 9% годовых.
  4. Возможность семьям с детьми воспользоваться государственной поддержкой, дающей право на процентную ставку по кредиту от 4,7% годовых.
  5. Небольшой первоначальный платеж в размере от 10 до 20 % стоимости приобретаемого жилья.
  6. Лояльное отношение банков при рассмотрении заявок на кредит.
  7. Возможность досрочного погашения займа.

Минусы ипотеки

  1. Купленное в ипотеку жилье остается в залоге у банка, в случае невыплаты кредита недвижимость изымается у покупателя и реализуется на торгах.
  2. Необходимость внесения первоначального взноса, не все желающие в силах собрать требуемую сумму.
  3. Обязательное участие супруга или супруги покупателя в качестве созаемщика.
  4. Строгие требования банка к возрасту, доходу заемщика и наличию постоянного, официального трудоустройства.
  5. Большие переплаты по кредиту из-за применения аннуитетных платежей.
  6. Право кредитора на проверку целевого использования недвижимости, если без согласия банка в квартире проживает не семья заемщика, договор могут досрочно расторгнуть.
  7. Обязательное условие о страховании ипотечной недвижимости.
  8. Настоятельное требование банка о страховании жизни и здоровья заемщика.

Если появляется возможность вносить ежемесячный платеж в сумме, превышающей установленную договором, лучше сокращать период пользования кредитом, так удастся сэкономить на процентах.

Для принятия оптимального решения об оформлении ипотечного кредита или выборе другого способа покупки жилья полезно учитывать перечисленные обстоятельства. Ипотечные программы в разных банках могут существенно отличаться друг от друга, что позволяет найти самый подходящий вариант под конкретную жизненную ситуацию.

Ознакомьтесь также

Dentons консультирует Zyfra Group по вопросам создания совместного предприятия с Газпром нефтью

Офис Dentons в Санкт-Петербурге консультировал Zyfra Group по вопросам создания совместного предприятия с ПАО «Газпром …

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *